Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке, общую переплату и эффективную ставку. Постройте график и полную таблицу погашения с учётом первоначального взноса, комиссий и досрочных платежей.
Расчёт носит информационный характер и не является финансовой или медицинской рекомендацией. Точные условия уточняйте у профильных специалистов.
₽
₽
лет
%
₽
₽
Сумма кредита: 4 500 000 ₽
Ежемесячный платёж
62 607 ₽
Переплата по процентам
10 525 564 ₽
Общая сумма выплат
15 025 564 ₽
Эффективная ставка
17,23 %
Фактический срок
20 лет
График погашения по месяцам
| Месяц | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 62 607 ₽ | 2 607 ₽ | 60 000 ₽ | 4 497 393 ₽ |
| 2 | 62 607 ₽ | 2 641 ₽ | 59 965 ₽ | 4 494 752 ₽ |
| 3 | 62 607 ₽ | 2 676 ₽ | 59 930 ₽ | 4 492 076 ₽ |
| 4 | 62 607 ₽ | 2 712 ₽ | 59 894 ₽ | 4 489 364 ₽ |
| 5 | 62 607 ₽ | 2 748 ₽ | 59 858 ₽ | 4 486 615 ₽ |
| 6 | 62 607 ₽ | 2 785 ₽ | 59 822 ₽ | 4 483 830 ₽ |
| 7 | 62 607 ₽ | 2 822 ₽ | 59 784 ₽ | 4 481 008 ₽ |
| 8 | 62 607 ₽ | 2 860 ₽ | 59 747 ₽ | 4 478 148 ₽ |
| 9 | 62 607 ₽ | 2 898 ₽ | 59 709 ₽ | 4 475 251 ₽ |
| 10 | 62 607 ₽ | 2 937 ₽ | 59 670 ₽ | 4 472 314 ₽ |
| 11 | 62 607 ₽ | 2 976 ₽ | 59 631 ₽ | 4 469 338 ₽ |
| 12 | 62 607 ₽ | 3 015 ₽ | 59 591 ₽ | 4 466 323 ₽ |
Формула расчёта
Аннуитет: P = S · i · (1+i)^n / ((1+i)^n − 1), где i — месячная ставка, n — число месяцев.
Частые вопросы
При аннуитете вы платите одинаковую сумму каждый месяц. При дифференцированном платёж уменьшается со временем, а переплата обычно ниже.